Yönetim Planı

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL HÜKÜMLER

Kanunun 70. maddesine göre Toplu yapı kapsamındaki S.S. YELKEN KONUT YAPI KOOPERATİFİ adına kayıtlı aşağıda ada ve parsel numaraları yazılı toplam 284 ada bağımsız bölüm ve bunların ortak kullanımları ayrılan taşınmaz mallar için tanzim edilmiştir.

Madde 1: 634 sayılı kat mülkiyeti kanunun hükümlerine göre Mülkiyeti Kat mülkiyetine çevrilecek olan DOĞANBEY köyü bulunan 112 ada 3 parsel 113 ada 1 parsel, 114 ada 2 parsel, 116 ada 4 parsel, 118 ada 2 parsel, 119 ada 1 parsel, 121 ada 1 parsel, sayılı gayrimenkullerin kanunun emredici hükümleri saklı kalmak üzere, bu yönetim planına göre yönetilir.

Madde 2: Kat Mülkiyetine tabi iş bu 112 ada 1 parsel, 113 ada 1 parsel, 114 ada 2 parsel, 116 ada 4 parsel, 118 ada 2 parsel, 119 ada 1 parsel, 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde tesis edilecek yatay kat mülkiyeti toplam 284 adet Dubleks Meskenden ibaret olup Mesken olarak kullanılacaklardır. Yine 250 ada 1 parsel üzerine inşa edilecek olan sosyal tesisler, 120 ada 1 parsel, 11 ada 1 parsel ve 115 ada 2 parsel sayılı taşınmaz mallar iş bu 284 adet Meskenin ortak kullanımına ayrılacaktır.

Madde 3: Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerine tahsis edilen eklentileri hariç, Kat Mülkiyeti kanunun 4. maddesinde sayılan yerleri ile, kat maliklerinin ortaklaşa kullanma, koruma veya faydalanmaları için zaruri olan diğer yerleri de ortak yerlerdir.

Madde 4:

• Yönetim Planı ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölüm maliklerini ve onların mirasçıları ile bağımsız bölümleri sonradan satış veya herhangi bir surette iktisap edecek olan üçüncü şahısları bağlar.
• Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin 4/5 inin oyu şarttır.

Madde 5: Tapu sicilinde veya kat malikleri arasındaki sözleşmelerle işbu yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde kat mülkiyeti kanunun, Medeni kanunun ve diğer ilgili kanun hükümleri uygulanır.

İKİNCİ BÖLÜM

KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI

Madde 6: Kat Malikleri, Kat Mülkiyeti kanunu ve sözleşmelerle, yönetim planındaki hükümler saklı kalmak şartı ile kendilerine ait bağımsız bölümler üzerindeki Medeni kanunun Maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilerine sahiptir. Ancak kendi bağımsız bölümlerinde ana yapıya zarar verecek, binanın dış görünümünü değiştirecek hiçbir ekleme, onarım ve tesis yapamazlar.

Madde 7: Kat Malikleri, ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine Medeni kanunun müşterek mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve bu yerlerden kanun sözleşme ve yönetim planı hükümlerine göre faydalanma haklarına sahiptir.

Madde 8:

• Kat Malikleri ortak yerlerin bakım ve temizliğine, korunmasına itina göstermeye ve ana gayrimenkulün güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
• Bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesisler ile dış badana veya boya yaptıramazlar.
• Kat malikleri kurulunca kendilerine ayrılan yerler dışındaki ortak yerlerde hiçbir şey bırakamazlar ve arabalarını park edemezler.

Madde 9: Kat malikleri gerek kendi bağımsız bölümleri ile eklentileri ve gerekse ortak yerleri kullanırken hüsnüniyet kaidelerine uymak zorundadırlar.

Özellikle aşağıdaki işler ve şeyleri yapamazlar;

1. Kendi bağımsız bölümlerini randevu evi, kumarhane veya benzeri yer gibi ahlak ve adaba aykırı bir şekilde kullanamazlar.
2. Bağımsız bölümlerinin balkon ve pencerelerinden halı, kilim, vesaire silkemezler, su ve benzeri şeyler dökemez, çöp, vesaire atamazlar.
3. Kat Mülkiyeti kütüğünde Mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerde, hiçbir şekilde Hastane, Dispanser, Klinik, Poliklinik ve Ecza laboratuarı gibi müesseseler kuramayacakları gibi kat mülkiyeti kütüğündeki Mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerde, kat malikleri kurulunca oy birliği ile karar verilmedikçe sinema, tiyatro, Kahvehane, gazino, bar pavyon Kulüp Dans salonu gibi eğlence yerleri ile Fırın, Lokanta, Pastane, gibi beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basım evi, galeri gibi yerler açamazlar.
4. Kendi bağımsız bölüm ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvan besleyemezler.
5. Kendi bağımsız bölümlerinde diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde toplantılar tertip edemezler. Nişan, Düğün gibi toplantılarda diğer kat maliklerini rahatsız etmemeye itina göstermeye mecbur oldukları gibi kat malikleri kurulu müsaade etmedikçe bu gibi toplantıları ortak yerlerde yapamazlar.
6. Radyo müzik aletleri ile benzeri şeyleri diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde kullanamazlar.
7. Bağımsız bölümleri ile eklenti ve ortak yerlerde, patlayıcı, parlayıcı ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar ve diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde sarsıntı yapmak, koku, duman, toz çıkarmak gibi hareketlerden kaçınmak zorundadırlar.

Madde 10: Arazi eğiminden dolayı tam bodrumlu ve yarım bodrumlu olarak inşa edilen konutlara sahip malikler, bu yerlere şerefiye bedeli ödedikleri için bu yerlerin sadece kullanım hakkına sahiptirler. 9. Maddede belirtilen bütün hükümler buralar içinde geçerlidir ve hiçbir şekilde buraları bir başkasına satamaz, devredemez ve bağımsız olarak kiraya veremezler 7. madde hükmü bu bodrumlarda uygulanmaz.

Madde 11: Kat Malikleri diğer bağımsız bölümlerde eklenti ve ortak yerlerden meydana gelen arızaların giderilmesi için, kendi bağımsız bölümlerine girilmesi gerekiyorsa bu müsaade etmek mecburiyetindedirler.

Ancak bu gibi işlerin taraflarca en uygun bir zamanda ve bu müsaade sebebiyle, kat malikleri veya o bölümde oturanların uğrayacakları zararların lehine müsaade edilen tarafında derhal ödenmesi veya giderilmesi mecburidir.

Madde 12: Yukarıda yazılı kullanma veya faydalanmaya ilişkin hususlarla Yönetim planın da ve Kat Mülkiyeti kanununda öngörülen hak ve mükellefiyetlerin bağımsız  bölümlerde kiracı veya herhangi bir sıfatla oturanlar veya faydalananlar aynen yerine getirilmesi mecburidir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

GENEL GİDERLERE KATILMA

Madde 13: Kat malikleri ana gayrimenkulün ortak giderlerine aşağıda tespit edildiği gibi katılırlar.

1. Bağımsız bölüm malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak giderlerine eşit paylarda katılmak zorundadırlar. Her bağımsız bölüm (ev) bir ünite kabul edilir.
2. Kaloriferlerin bilumum işletme, onarım ve idame masrafları ile toplanan avansa; arsa payları ne olursa olsun her kat maliki kendisine ait bağımsız bölümün proje ve planında gösterilen inşaat sahası oranında katılır, her bölümün inşaat saha miktarı ayrıca kat maliki kurulunca tespit edilir.
3. Kat Maliklerinden her biri aşağıdaki giderlere eşit oranda katılır.
   1. Kat Malikleri kurulunca sigorta ettirilmişse ana gayrimenkulün genel sigorta primlerine,
   2. Kanunda ve sözleşmede tespit edilmiş olan bütün ortak yerlerin bakım onarım, yenileme giderlerine,
   3. Kalorifer ve kapıcı daireleri dış aydınlatma lambaların, arıtma tesisi gibi tesislerin işletme giderlerine, ortak yerler için kullanılan bilumum su, telefon ve elektrik bedellerine,
   4. Kat Malikleri kurulunca kararlaştırılan yönetici ve denetçiler ile ayrıca çalıştırılmasına karar verilmişse bekçi ve bahçıvan gibi ortak alanlarda çalışacak her türlü hizmete yönelik tüm çalışanların ücretleriyle bunların vergi ve sosyal sigorta primlerine.

Madde 14: Kat maliklerinden hiç biri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümün durumu dolayısı ile faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Madde 15: Ortak giderlere kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümlerinden herhangi bir surette faydalanan kimsenin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa gidere katılanların yaptıkları ödemeler için, o kat maliklerine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Madde 16: Gider ve avans payını ödemeyen kat maliki hakkında diğer kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından, yönetim planına ve kat mülkiyeti kanunu ile genel hükümlere göre dava açabilir ve icra takibi yapabilir.

Madde 17: Bağımsız bölüm kiraya verilmişse avanstan veya ortak giderlerden kendisine düşen payı, noterlikçe veya imzası karşılığında yapılan ihtara rağmen, bir hafta içinde ödemeyen kat maliklerinin borcu kira alacağına mahsuben kiracıdan alınır. Kat Maliklerinin borcu bu yoldan alınmamışsa, kat mülkiyeti kanununun 22. maddesi uyarınca kanuni ipotek hakkı tesis edilebilir.

Madde 18: kat maliklerinden biri borç ve yükümlerini yerine getirmemek suretiyle, diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale gelecek şekilde ihlal edilirse, onlar o kat malikinin bağımsız bölümünü üzerindeki mülkiyet hakkının; Kat Mülkiyetinin kanunun 25. maddesi uyarınca kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

KAT MALİKLERİ KURULU

Madde 19: Kat Malikleri kurulu, ana gayrimenkuldeki bütün bağımsız bölüm maliklerinden teşekkül eder ve kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla ana gayrimenkul bu kurul tarafından yönetilir ve yönetim tarzı kararlaştırılır.

Arsa payı ne olursa olsun ana gayrimenkuldeki bütün bağımsız bölüm malikleri kat malikleri kurulunun tabii üyesidir.

Madde 20: Ana gayrimenkulün yönetiminden veya kullanılmasından dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.

Madde 21: Bütün kat malikleriyle onların varisleri veya o bağımsız bölümü sonradan herhangi bir suretle iktisap edenlerin veya o bölümde kiracı yahut başka sebeple oturanlar veya faydalananlarla yönetici veya denetleyiciler kat mülkiyetleri kurulu kararına uymakla yükümlüdürler.

Madde 22: Kat Malikleri kurulu her yıl Temmuz ayının içinde yönetici tarafından belirlenecek günde toplanır, toplantının nerede ve hangi  tarih ve saat de yapılacağı ve gündem yönetici tarafından tespit edilerek toplantı dan en az üç gün önce bütün kat maliklerine taahhütlü mektupla veya imza karşılığında tebliğ edilir.

Önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden 1/3 nün istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalatılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi ve bildirmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman olağan üstü toplantıya çağırabilir. İlk  çağrı yapılırken birinci toplantıda yeter sayının olmaması halinde ikinci toplantının nerede ve hangi tarih ve saat de yapılacağı belirtilir.

Madde 23: Toplantılarda yalnız o toplantının günlerinde yazılı maddeler konuşulabilir ancak toplantıdaki mevcut üyelerin 1/3 isterse başka hususlarda gündeme alınarak görüşülebilir, kat malikleri kurulu her toplantıda toplantıyı yönetmek için aralarından birini başkan seçerler.

Madde 24: Kat Malikleri kurulunda arsa payına bakılmaksızın ana gayrimenkuldeki her bağımsız bölümün maliki ( kat maliki ) bir oy hakkına sahiptir. Aynı şahsın birden fazla bölümü mevcutsa her bağımsız bölümü için ayrı bir oy hakkı vardır. Ancak her şahsın sahip olacağı oy sayısı bütün oyların 1/3 ünden fazla olamaz.Bir bağımsız bölüme birden fazla kimse malikse kat malikleri kurulunda bunları işlerinden vekalet verecekleri birisi vekalet eder. Kat Maliklerinden her biri diğer kat malikleri veya dışarıdan vekalet verecekleri bir vekil tarafından temsil olabilir.  Ancak bir şahsın asaleten veya vekaleten vereceği oy sayılı bütün oyların 1/3 ünü geçemez Kat Maliklerinden biri ehliyetsiz ( çocuk, akıl hastası ) ise onun yerine kat malikleri kuruluna kanuni mümessili ( velisi veya vasisi ) katılır. Alınacak karar doğrudan doğruya kendisini ilgilendiren malik, kat malikleri kuruluna ve görüşmelere katılabilir fakat o iş hakkında oy veremez.

Madde 25:

• Kat Malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı bakımından yarısından fazlası ile toplanır ve oy çokluğuyla karar verilir.
• Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa ikinci toplantı engeç bir hafta içinde yapılır ve yeter sayı aranmaksızın toplantıya katılanların oy çokluğuyla karar verilir.
• Kat Mülkiyeti kanununda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır. ( Kat mülkiyeti kanunu, madde : 24,28,34,42,44,45 )

Madde 26: Kat Malikleri kurulunda alınan kararlar yönetici tarafından o toplantıya katılmamış olan kat malikleri ile gerekiyorsa bağımsız bölümlerinde kiracı veya herhangi bir sebeple oturanlara veya bölümlerden başka şekilde faydalananlara usulü dairesinde duyulur.

Madde 27:

• Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırasıyla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle  tasdikli bir deftere yazılarak, altı toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır, karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza ederler.
• Bir husus hakkında ileride çıkan anlaşmazlıklar karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür.
• Ayrıca yönetici tarafından bilumum gelir ve giderlerin kaydı için, noterlikçe tasdikli bir işletme defteri tutulur. Bu defterin her yıl ocak ayı içinde yönetici tarafından notere tasdik ettirilmesi zorunludur.

Madde 28: Kat Malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliklerinden birinin veya onun bölümünde kiracı veya herhangi bir sebeple oturanlar veya devamlı surette faydalanan kimselerin kanunda veya yönetim planında gösterilmiş bulunan borç veya yükümlerini yerine getirmemeleri yüzünden zarar gören kat malikleri veya yönetici, kat mülkiyeti kanununun 33.üncü maddesi uyarınca Sulh mahkemelerine baş vurarak borç ve yükümlerini yerine getirilmesi için hakimin müdahalesini isteyebilirler.

BEŞİNCİ BÖLÜM

YÖNETİCİ VE DENETİCİ

A-YÖNETİCİ:

Madde 29: Kat Malikleri kurulu, her yıl Temmuz ayında yapacağı olağan toplantıda kendi aralarında veya dışarıdan birini yönetici olarak tayin ederler.

Yönetici kat maliklerin sayı çoğunluğu tarafından bir yıl için seçilir eski yöneticinin seçilmesi mümkündür.

Madde 30: Kat malikleri yönetici seçiminde bir karara varamazlarsa, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine sulh mahkemesince tayin edilen yönetici mahkemenin müsaadesi alınmadıkça altı ay müddetle değiştirilemez.

Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve adresi, ana gayrimenkulün giriş kapısı yanında görülecek bir yere çerçeve içinde asılır.

Madde 31: Yöneticiye bir ücret verilip verilmeyeceği ve verilecekse miktar ve şartları yöneticinin tayini sırasında kat malikleri kurulunca ayrıca karara bağlanır.

Yönetici dışardan tayin edilmişse kendisiyle sözleşme yapılır.

Kat Malikleri kurulu gerek sözleşmede gerekse sonra haklı bir sebebin çıkması halinde yöneticiden teminat isteyebilir.

Madde 32: Yönetici kat mülkiyeti kanunu ile diğer kanunlarla sözleşme ve yönetim planında belirtilen görevlerden başka özellikle aşağıdaki işleri görür.

1. Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi.
2. Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması korunması bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması.
3. Kat malikleri kurulunca karara verilmişse ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi.
4. Ana gayrimenkulün yönetim ve bakım işleriyle bilumum olarak ortak giderler için lüzumlu paraların avans olarak toplanması gelirlerin tahsili borçların ödenmesi paraların en iyi bir şekilde muhafaza ve harcanması borç ve yükümlerini yerine getirmeyenler hakkında dava ve icra takibi yapılması ve gerektiğinde kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilmesi.
5. Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebliğatın kabulü ile gerekiyorsa kat maliklerine duyurması ve gerekli bütün tedbirlerin alınması.
6. Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırması ve gündemin hazırlanması.
7. Kat malikleri kurulunun karar ve protokolleriyle yapılan ihtar ve tebliğatın özetini ve tarihlerini sırayla karar defterine geçirmesi ve defterin her yılı ocak ayı içinde notere yaptırılması ve bütün belgelerin saklanması gider ve gelirlerin mümkünse belge, fatura ve makbuzlarla istinat ettirilmesi ve belgelerin en az beş yıl süre ile muhafazası.
8. Kat Mülkiyeti kanununun 37.nci maddesi gereğince seçilmesini takip eden on gün içerisinde ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları bütün giderlerden bir kat malikine yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararına göre düşecek miktar ile her kat malikinin ödemesi gereken avans tutarını gösterir işletme projesinin yapılarak kat maliklerine sunulması ve kat maliklerince on beş gün zarfında itiraz edilmediği veya kat malikleri kurulunca değiştirilmediği takdirde projedeki  hususların yerine getirilmesi.

Madde 33: Yönetici, her yıl temmuz ayında yapılan olağan toplantıda o tarihe kadar elde edilen gelirlerle yapılan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür.

Ayrıca, maliklerinin yarısı isterse yönetici olağan toplantılar dışında da hesaplarını göstermeye mecburdur.

B-DENETÇİ:

Madde 34:

• Kat malikleri kurulu yöneticinin bu görevindeki tutumunu devamlı olarak  denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde denetçi madde 22’ ye göre hareket eder.
• Ayrıca kat malikleri kurulu yöneticinin denetimini yapmak üzere her yılın temmuz ayındaki olağan toplantıda kendi aralarından birini denetçi olarak seçebilir. Denetçiye bu görevinden dolayı herhangi bir ücret ödenmez ve bütün ortak giderlere diğer malikler gibi katılır.
• Denetçi tarafından her üç ayda bir hesapların denetimi yapılır, haklı bir sebep çıkarsa bu denetim her zaman yapılabilir.
• Denetçi, toplantıya katılan kat malikleri kurulunca sayı çoğunluğuyla seçilir ve olağan toplantılarda kat malikleri kuruluna verdiği bir raporla denetimin sonucunu ve düşüncelerini bildirir bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla ve toplantıdan en az bir hafta önce kat maliklerine gönderilir veya imza karşılığında verilir.
• Kat malikleri kurulu karar verdiği takdirde ana gayrimenkulün yönetimini üç kişilik bir denetim kuruluda seçebilir.

ALTINCI BÖLÜM

ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

Madde 35:

• Ana gayrimenkul için tayin edilmiş olan kapıcı aynı zamanda bekçi olarak çalıştırılabilir.
• Kapıcı ile devamlı olarak çalıştırılmasına lüzum görülen tüm çalışanların tayini, işten çıkarılması ve ücretlerinin takdiri, yöneticinin teklifi üzerine kat malikleri kurulunca kararlaştırılır.
• Bu görevler, acele hallerde kat malikleri kurulunun ilk toplantısında tasvibine sunulmak üzere yönetici tarafından da yapılabilir.

Madde 36: Kapıcı ve diğer tüm çalışanların görev yetkileri kendileriyle yapılan sözleşmede belirtilir ve bu sözleşme yönetici tarafından yapılmışsa ayrıca kat malikleri kurulunun tasvibine sunulur.

Madde 37: Kat malikleri veya onların bölümünde herhangi bir sıfatla oturanlar kendi ve yakınlarının çocukları tarafından ana gayrimenkulde meydana getirilen zararları derhal ödemeye veya gidermeye mecbur oldukları gibi çocuklarının kendilerine ayrılan yerler dışında oynamalarını ve gürültü yapmamalarını sağlamakla yükümlüdürler.

Madde 38: Kat malikleri kiracıları değiştikçe yeni kiracı veya kendi bölümlerinde başka sıfatla oturacakları ad ve soyadı ile iş adresini en çok (….3…..)gün içinde yöneticiye bildirmeye veya mevcutsa kira sözleşmesinin bir örneğini vermeye ve bağımsız bölümlerinde oturanlara borç ve yükümlerini bildirmeye mecburdurlar.

Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinde oturan veya faydalananlardan ve yükümlerini yerine getirmeyenlerle müteselsilen sorumludurlar.

Madde 39: Ana gayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme katın normal kat haline getirilmesi veya zemin ve bodrum katlarla arsanın boş yerinde yeni bölümler yapılması için kat mülkiyeti kanunun 44’üncü maddesi gereğince kat malikleri kurulunun buna oy birliğiyle karar vermesi şarttır.

Madde 40: Ortak yerlerde yapılacak faydalı ve lüks değişiklik ve ilavelere ilişkin tesis, bakım ve işletme giderleri Kat Mülkiyeti Kanunun 42 ve 43’üncü maddeleri uyarınca kat malikleri tarafından ödenir.

Madde 41: 112 ada 3 parselin ismi ZAMBAK, 113 ada 1 parselin ismi MANOLYA, 114 ada 2 parselin ismi ORKİDE, 116 ada 4 parselin ismi MENEKŞE, 118 ada 2 parselin ismi KARANFİL, 119 ada 1 parselin ismi YASEMİN, 121 ada 1 parselin ismi PAPATYA olarak belirlenmiştir.

Madde 42: Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki  tasarruflar veya ana yapının dış duvarlarının çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.

Madde 43: Ana yapının tümünün veya bir kısmının harap  olması veya kamulaştırılması halleri ile kat mülkiyetinin sona ermesi hususlarında Kat Mülkiyeti Kanununun  ilgili hükümlerine göre işlem yapılabilir.

Madde 44 14/04/2008 tarihinde düzenlenen iş bu yönetim planının metin ve muhtevası aşağıda kimlikleri yazılı ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölüm maliklerince okunarak, arzularına uygun olduğunu ve oy birliğiyle kabul ve imzaladıklarını beyan ve ikrar eylerler.

                                                            TAPU    KAYDI

MAHALLESİ:   Mevki:              Niteliği:     Yüzölçümü:  Ada:   Parsel:     K/Sf:

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      13200m2        112       3       62/6045

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      11402m2        113       1       57/5504

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      10201m2        114       2       62/6046

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      16884m2        116       4

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      11408m2        118       2       66/6424

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      14426m2        119       1       56/5511

DOĞANBEY   KARACAAĞAÇ ARSA      12818m2        121       1       56/5513